Avec l’aide d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur d’intérieur, retravaillez l’agencement de votre bien pour permettre à vos potentiels acheteurs de se projeter dans le bien que vous souhaitez vendre.
Aérer les espaces et retirer les éléments superflus est important pour rendre la capacité du logement bien visible. Ce petit relooking est indispensable pour un Home Staging réussi : le but est de montrer pendant les visites, que chacun a la possibilité d’aménager le bien comme il le souhaite sans être bloqué par vos effets personnels. Un coaching déco vous permet d’être efficace et de procéder à un home staging avec de bons goûts et des goûts génériques idéalement.
Home staging Lyon : 12 conseils déco pour vos ventes immobilières
Appréhendez la décoration d’intérieur en suivant quelques conseils pertinents de spécialistes pour vendre votre maison ou appartement. Pour les professionnels de la décoration intérieure, vous aider à réaliser une vente immobilière est une priorité. L’aménagement intérieur joue un rôle très important au cours d’une visite, faire bonne impression dès le début et offrir la possibilité aux autres, de se projeter dans les espaces proposés optimise vos chances. La valorisation immobilière est une clef pour attirer la curiosité et l’envie des visiteurs. Selon votre budget, les décorateurs vous orientent en matière de mobilier, d’ameublement et de revêtements ainsi que de luminaires. Ils vous permettent de bénéficier d’intérieurs neutres et aux visuels agréables pour un maximum de gens.
Retirer les objets déco qui vous plaisent mais qui risquent d’être des bémols dans le projet de décoration est indispensable même si ce n’est pas toujours facile. L’espace intérieur aéré et désencombré des éléments décoratifs trop personnels, de certains meubles imposants, offre tout de suite une impression de grandeur. Le bien immobilier doit être rangé et dans le projet d’aménagement, une décoration minimaliste suffit pour dépersonnaliser votre espace. Les teintes jouent un rôle très important : le blanc, le beige et l’ivoire, optez pour des couleurs claires lorsque vous allez réaménager vos espaces pour garder cet aspect agrandi. Favorisez de nombreux rangements pour harmoniser et agencer la nouvelle décoration.
Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à mettre en scène un bien immobilier pour le vendre rapidement et au meilleur prix. Voici quelques étapes pour réaliser des ventes immobilières grâce au home staging :
- Évaluez l’état du bien immobilier : Avant de commencer, faites un état des lieux et identifiez les points forts et les points faibles de la propriété. Cela vous permettra de savoir quels aspects travailler pour améliorer l’apparence générale de la maison.
- Désencombrez et dépersonnalisez : Le home staging vise à rendre le bien neutre pour que les acheteurs potentiels puissent s’y projeter facilement. Pour cela, il est important de désencombrer les pièces en retirant les objets personnels et en ne laissant que le strict nécessaire.
- Réparez et rénovez : Les petites réparations et les travaux de rénovation peuvent faire une grande différence dans l’attrait d’une maison. Réparez les problèmes évidents, comme les robinets qui fuient, les peintures écaillées ou les portes qui grincent. Si nécessaire, envisagez de rénover certaines parties de la maison, comme la cuisine ou la salle de bain, pour les rendre plus modernes et attrayantes.
- Nettoyez et aérez : Une maison propre et bien aérée est plus agréable à visiter. Nettoyez toutes les surfaces, les sols, les vitres et les espaces extérieurs. Veillez également à éliminer les mauvaises odeurs et à aérer les pièces régulièrement pour assurer une bonne qualité de l’air.
- Harmonisez la décoration : Le choix des couleurs et du mobilier doit être neutre et épuré pour plaire au plus grand nombre. Privilégiez des tons clairs et naturels pour les murs et les sols, et optez pour des meubles simples et fonctionnels.
- Valorisez l’espace : Optimisez l’aménagement des pièces pour mettre en valeur les espaces de vie. Veillez à ne pas surcharger les pièces avec trop de meubles et d’objets décoratifs. Utilisez des astuces pour agrandir visuellement les espaces, comme l’utilisation de miroirs, de rangements intégrés ou de meubles multifonctionnels.
- Mettez en valeur les points forts : Identifiez les atouts de la maison, comme une belle vue, une terrasse ou une cheminée, et mettez-les en valeur en les rendant facilement accessibles et visibles lors des visites.
- Aménagez les espaces extérieurs : Ne négligez pas les jardins, terrasses et balcons, car ils peuvent être des atouts majeurs pour séduire les acheteurs. Assurez-vous qu’ils soient propres, bien entretenus et aménagés avec du mobilier de jardin adapté.
- Soignez l’éclairage : Un bon éclairage peut transformer l’ambiance d’une pièce et rendre une maison plus accueillante. Multipliez les sources de lumière, optez pour des ampoules à température de couleur chaude et n’hésitez pas à installer des luminaires d’appoint pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Préparez la maison pour les visites : Avant chaque visite, assurez-vous que la maison est impeccable et bien rangée. Ouvrez les volets pour laisser entrer la lumière naturelle, allumez les lampes pour créer une ambiance agréable et diffusez une odeur fraîche et neutre. Vous pouvez également mettre en scène certaines pièces en dressant la table, en disposant des coussins sur le canapé ou en ajoutant des fleurs fraîches.
- Prenez de belles photos : Les photos sont souvent le premier contact des acheteurs potentiels avec le bien immobilier. Assurez-vous de prendre des photos de qualité, bien éclairées et mettant en valeur les atouts de la maison. N’hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel si nécessaire.
- Collaborez avec un agent immobilier : Un agent immobilier expérimenté pourra vous aider à mettre en place les meilleures stratégies de home staging et à promouvoir efficacement votre bien auprès des acheteurs potentiels.
Le home staging ou la mise en valeur de votre bien est un élément essentiel pour se démarquer
Le design d’espace repose sur des principes spécifiques, le but étant d’effacer toute trace de votre personnalité dans la déco intérieure du bien que vous proposez. Le conseil en décoration que vous recevez est pertinent, il peut vous permettre de gagner un temps précieux et de vendre rapidement. Espace de vie, chambre d’enfant, chaque pièce mérite parfois d’être rafraîchie et pour cela, il n’est pas toujours nécessaire de tout changer. Vous pouvez décorer votre intérieur à moindre frais, tout dépend de l’état actuel de vos espaces intérieurs et du style de décoration qui y est présenté. Refaire la décoration de votre bien reste une étape clé dans la vente immobilière. Pour cela, un professionnel spécialisé dans la décoration Home Staging vous apporte le coaching adapté. Meubles et objets, décoration murale, chaque projet doit être des plus présentables et esthétiques.
Changer la décoration de votre maison ou appartement dans le cadre d’un réaménagement total qui se réfléchi en avant-projet permet de proposer un intérieur feng-shui, un lieu de vie optimisé et agréable qui créera le coup de coeur. Vous pouvez également procéder à un home staging virtuel pour envisager des idées déco et la décoration de votre intérieur autrement. Ainsi, les acquéreurs seront charmés par la décoration de la maison et les ambiances qui y règnent. Tout est mis en oeuvre pour vous permettre de proposer à la vente, un bien exclusif qui saura charmer les acheteurs potentiels.
